CHRISTOPH77 – exklusiver Dachgeschoßausbau in zentraler Lage

Im Zuge des Dachgeschoßausbaus entstehen auf zwei Ebenen 7 moderne Wohnungen, die sich durch eine klare architektonische Linie und hochwertige Materialien auszeichnen.

Die Einheiten bieten 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 106 m², teilweise ergänzt durch großzügige Terrassenflächen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben ist die moderne und nachhaltige Gebäudetechnik:
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, die in Kombination mit der hochwertigen Bauweise und den mehrfachverglasten Fenstern für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Ausstattung

Die Wohnungen werden mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Langlebigkeit ausgeführt:

• Edler Fischgrätparkettboden in den Wohnräumen
• Großformatige Verfliesung (60x60 cm) in Bad und WC
• Mehrfachverglaste Fenster für Energieeffizienz und Ruhe
• Moderne Sanitär- und Ausstattungsdetails
• Nachhaltige Heizlösung mittels Luftwärmepumpe

Ein großer Vorteil des Projekts ist, dass Käufer bei der Ausstattung ihrer Wohnung im Zuge der Bauphase noch Sonderwünsche äußern können, welche dann unmittelbar vom Bauträger umgesetzt werden. So können Sie Ihre Wohnung genau nach Ihren Vorstellungen gestalten. Lage & Infrastruktur – urban, lebendig, perfekt angebunden

Die Columbusgasse 77 liegt in einer der dynamischsten Mikrolagen des 10. Bezirks, unweit des Columbusplatzes und des Wiener Hauptbahnhofs.

Hier profitieren Sie von einer perfekten Mischung aus:

• urbanem Leben
• hervorragender Infrastruktur
• ausgezeichneter Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U1 Keplerplatz & Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar
• Straßenbahnlinien (z. B. O, 6, 18)
• Busverbindungen in unmittelbarer Nähe
• Direkte Verbindung ins Stadtzentrum in wenigen Minuten

Einkaufen & Gastronomie:

• Columbus Center & Favoritenstraße mit zahlreichen Shops
• Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien fußläufig erreichbar
• Vielfältige Gastronomieszene – von traditionell bis international

Diese Lage garantiert nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch eine nachhaltig starke Nachfrage – ein klarer Vorteil für Anleger.

Ob als modernes Zuhause über den Dächern Wiens oder als attraktive Vorsorgewohnung:
Dieses Projekt vereint Lage, Qualität, Energieeffizienz und Zukunftspotenzial auf ideale Weise.

Weitere Wohnungen im Projekt: 

Kaufnebenkosten

• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragung: 1,1 %
• Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % USt

Mit der Kaufvertragserrichtung ist Mag. Norbert Piech, Singerstraße 8/9, 1010 Wien beauftragt. Die Kosten belaufen sich auf 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt zzgl. Barauslagen zzgl. Beglaubigungskosten. Für die Übernahme der Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank verrechnet der Vertragserrichter zusätzlich 0,5 % des Pfandrechtsbetrages zzgl. 20 % USt.

Anfragen richten Sie bitte ausschließlich über das Inserat und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. Für weiterführende Informationen steht Ihnen Raffael Rosenmaier, MSc. bei Bedarf gerne auch telefonisch unter +43 664 462 1792 zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.